2月になりました。いよいよ2月から3月にかけて家探しを本格化させていく予定。なのですが、家探しというのはなかなか難しいもの。とくに移住の場合、家の広さ、利便性、家賃相場などの状況がまったく異なる場所で家を探すことになるわけですから大変です。
そういえば、某ボンビーガールに出てくる上京してくる若き乙女たちなんかもよく苦労してますね。だいたい東京のことなんかよく知らないので、学校のある場所とかから計算するのですが、その徒歩圏に住もうとすると山手線はじめとするJR主要路線の徒歩圏内をめざすことに。
一方、「ボンビーガール」ですからね、家賃の設定は厳しいわけです。いやほんとJR主要路線なんか住んでる場合じゃないってば。というわけで、徒歩○分→電車で○分に条件がすり替わったりして、私鉄沿線何駅か先の郊外でようやく（そこそこ条件を満たす）物件が見つかるというのもよく見かけるシーン。
で、地方や離島への移住ともなると、東京や都市圏ほど選択肢は豊富じゃないと考える方が良いでしょう。地域によっては空き家が多いところもありますが、それがイコール「住みたい家」であるとは限らないわけで。
そう考えるとポイントとなるのは、「譲れるところを譲る」ということになるのではないかと。じゃあ一体、どういうところを譲れるんだろうか、と自分なりに考えてみました。このあたりは人それぞれ違うところでしょうから、参考にはならないかも…。
家の古さ
まず、家の古さです。移住するなら、これは別にいいやという人は多いんじゃないでしょうか。逆に古民家に住もう！っていう人も結構いるように思いますし…。
僕自身も、古さ自体は気になりません。これまで暮らした中では築4年の家がイチバン新しく、それはキレイで便利でしたが、そこから今は築10数年の家に。前ほどキレイではないですが、不便がなければ、まあいっか。とか思っちゃいます。
築年数が古いと、1度途中でリノベーションが入っていて逆にキレイだったり住みやすかったりもしますし。ただ、いずれにせよ清潔さは気になります。とくに水回りはなんとかキレイであって欲しい…。
ちなみに、地域によっては気をつけないといけないのが「耐震基準」。古い家は古い基準にしたがって建てられているケースもあるため、地震が多い地域や大地震の予想がある地域などでもし古い家に住むことになる場合は要注意、だと思います。
家の広さ
広さは譲る必要があるのか？というところです。だって首都圏よりは広くなるでしょうし…。とはいえ、家族で移住するのに1Rで暮らすのは厳しいでしょうし、逆に1人で移住するのに5LDKの一軒家というのも（ゲストハウスとかしないかぎり）厳しいでしょう。
広さに関して言うと、譲る譲らないというより、自分が住むのにどれくらいの広さが必要なのかをしっかりイメージすることが重要ではないかな、と思います。そのうえで、物件数が限られる環境などの場合には、ある程度柔軟に考えること。そもそもの想定を2LDK～4DKくらい、とか、1R～2DKくらい、とか、ちょっと幅を持たせておくと良いかもしれませんね。
設備
設備については、まあすべて譲るのは難しいですよね。わかります（笑）。
僕自身、ひとり暮らしをしていた頃の家（前述の築4年の家）が、浴室乾燥＆最新のウォシュレット付きトイレ＆洗面台＆ウォークインクローゼット＆地下収納…といった感じで、もはや洗濯機置場が小さくてドラム式が置けない以外弱点がないくらい設備が整っていた家だったのです（でもオートロックはなかったかも）。
なので、そこを基準に譲らないとなると、東京近辺でもなかなか厳しいです（分譲買えば問題ないじゃんって話は知ってるけど）。
話を戻しまして。その東京23区内で2010年代に建ったマンションなんかと比べて家の設備の条件を決めてたってしかたありません。なので、設備についてはやはり「何が譲れないか」考えるべきでしょう。洗面台が独立していてほしいとか、お風呂とトイレは独立がいいとか、ガスコンロは2口ほしいとか、洗濯機は室内に置きたいとか…。そういうレベルで。
あと、たとえばトイレにウォシュレットは絶対必要！というのなら、「付け替えてもいいか」を大家さんに確認するとか、エアコンや照明であれば後から自分で付けるとか（お金が問題なら安くで調達できるルートを見つけて使う）、妥協しても調整ができるところは「譲れないポイントに入れない」のも大事じゃないかなと。
都会の賃貸に比べると設備なんかが劣るとか古いとかはもう当たり前だと思って、それでも譲れないポイントが何なのかを考えるのが良いんじゃないかと思います。
ちなみに、僕はさすがに和式便器はキツイなーと思っているのと、お風呂とトイレは別がいいなーと思っているのと、くらいですが。奥様はやっぱりお風呂や台所は気になるようですね。家族で移住する場合には、家族の中での条件、みたいなのをちゃんと洗い出すのも大事なんだろうと思います。
さて、うだうだ御託を並べていますが、はたして結果どうなることやら…。
